「住宅ローン比較バンク」 について
「住宅ローン比較バンク」は、住宅ローンの新規借り入れや、他銀行からの借り換えを検討している方が、少しでも金利を安くお得に安心して、住宅ローンが組めるように住宅ローン比較に役立つ情報を提供しています。
住宅ローンを選ぶ時に比較するポイント
銀行住宅ローンのサイトに表示されているお得感たっぷりの金利は、店頭表示金利から優遇された金利です。しかし、実際に支払う金利は「優遇金利」ではないので注意！保証料や事務手数料が優遇金利に上乗せされ、さらに、疾病保障や特約を申し込むと「優遇金利」に＋0.3％上乗せされます。当サイトでは、適用金利ではなく、実際に支払う「実質金利」も比較しています。
繰り上げ返済の際に「手数料」がかかる銀行があります。指定の口座使うなら繰り上げ返済手数料が0円という細かいルール付の銀行もあります。細かい縛りがなく、繰り上げ返済手数料0円の住宅ローンを選びましょう。
ローンの契約者に万が一のことがおきた時の保険「団体信用生命保険（団信）」です。ネット銀行を中心に団体信用生命保険料を支払ってくれる銀行がありますので、無料の銀行を選んで加入するのが当たり前です。
今の日本は金利が低いので「変動金利」お得です。でもジワジワ金利が上昇していることを考えると、固定金利の方安全かも･･･と考える方もいますよね。そこで最近は、固定金利でも「固定金利期間選択型」というプランがあります。当初一定期間（1年、2年、3年、5年など）金利を固定。その後、3年ごとに見直す。という金利プランです。一定期間終了後、変動金利か固定金利に変更できますが、基本的に固定金利期間選択型にメリットはありません。
「そんなことは知ってるよ！でも、年0.3％も金利上乗せされるなんてね。たぶんまだまだ大きな病気しないから大丈夫な気がする」と思って、病気になったら家族が途方にくれますね。この保障は、8大疾病と診断されたら住宅ローンの残高が0円、もしくは半額になるプランです。
関連 ： >> 住宅ローンは8大疾病保障付きが良い
住宅ローンの保証料・事務手数料・繰上返済手数料を比較
| サービス名 | 保証料 | 事務手数料 | 一部繰上返済手数料 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
 | 0円 | お借入金額の2.2％ | 0円 | 詳細 |
 | 0円 | 55,000円 | 0円 | 詳細 |
 | 0円 | お借入れ金額の1.1％に相当する金額（最低事務取扱手数料は110,000円） | 0円 | 詳細 |
 | 0円 | 元金×2.16% 定額型：108,000円（税込） | 0円 | 詳細 |
 | 0円 | 元金×2.160% | 0円 | 詳細 |
 | 0円 | 元金×1.08% | 0円 | 詳細 |
 | 必要（審査結果により保証料は異なる） | 32,400円(消費税込み) | 0円 | 詳細 |
 | 必要（融資額・期間により保証料は異なる） | 32,400円 | 0円 | 詳細 |
 | 0円 | 108,000円 | 21,600円 | 詳細 |
 | 必要（新規のみ：金利0.2%上乗せ） | 32,400円 | 5,400円（固定期間中は32,400円） | 詳細 |
 | 0円 | 元金×2.160% | 0円 | 詳細 |
 | 必要（融資額・期間により保証料は異なる） | 32,400円 | 0円（三井住友信託ダイレクトご利用の場合） | 詳細 |
 | 0円 | 元金×2.160% | 0円 | 詳細 |
当サイトからリンクしている銀行専用ページからネットで仮審査の申し込みをすることができます。住宅ローンの審査基準は各銀行によって異なります。最近は、少しでも安い金利で借りるためにネットから複数の銀行に仮審査を出してその結果を見てから本契約するサービスを決めるというやり方が最もお得に住宅ローンを選ぶコツです。