東京スター銀行は、正社員でなくても派遣や契約社員でも融資OK！
- 店頭金利は標準的な金利水準、ただし融資割合により優遇金利あり
- 保証料不要なので、トータルコストでみるとお得
- 団信生命保険への加入は任意、ただし加入しておく方が無難
- 審査に必要な時間は約1週間。窓口での受け付けのみ
- 「返済休暇」「一部(全部)繰上返済可能」で返済しやすい
- 金利に大きなメリットはなくても、審査の通りやすさで好評
東京スター銀行 スターフィット住宅ローンは保証料が不要なので、ローンを組む際の初期費用に大きな差が出ます。また「子育てで出費が多い」時期は指定期間の元金返済を減額できる「返済休暇」が利用できます。お金がかかる時期にローン返済額が減らせるのでとても便利。ネットや電話で担当者と相談できるのも◎
保証料がない分コストカットに、ただ金利面はやや不利
トータルコストで言えば保証料がない分有利なのが、スターフィット住宅ローンの特徴。ただ優遇金利になるための条件が融資割合なので、目いっぱい融資を受けようとすると、逆に金利が若干高くなるというマイナス面も。こちらの銀行を賢く利用したいなら、ある程度の頭金を用意しておくと優遇金利が受けやすくなります。金利の安い銀行から先に申し込みをしておいて、どうしても融資が下りないときに利用するというスタンスがいいでしょう。
| 保証料 | 0円 |
|---|---|
| 事務手数料 | 108,000円 |
団体生命保険加入は任意
団体生命保険への加入は任意となっています。保険料は別途必要になります。ただ団信保険に加入した方に対しては、保険料は東京スター銀行負担で「病気やケガで入院したときは、10万円が支給される」保険に加入してもらえます。万一の際には心強いのが保険です。別途保険料は発生しますが、万一の安全を考え得ると団信生命保険へ加入しておくと安心です。
| 団体信用生命保険料 | 年0.2616% |
|---|---|
| 疾病保障料 | - |
融資割合によって変わる金利
東京スター銀行 スターフィット住宅ローンでは、融資割合によって店頭基準金利から優遇された金利になります。購入金額の6割までの融資なら-0.5%の優遇金利に。けれど購入金額の8割以上の融資をお願いすると、逆に店頭金利よりも+0.1%の割高な金利で融資を受けなければなりません。東京スター銀行の場合、優遇金利になるかどうかは、どれだけ頭金をもっているかどうかで決まります。
安定収入があれば、派遣や契約社員でも借り換えOK
新規ローンでも同じことが言えますが、東京スター銀行は「安定収入があれば」派遣や契約社員でも新規ローンはもちろん、借り換えもOK！なので、今まで「融資できません」と言われていた方でも問題なく審査にとおる可能性も。保証料の支払いもないので初期費用を抑えて借り換えできます。優遇金利になるかどうかは、評価額の何割を借りることになるかどうかで決まります。
東京スター銀行の金融機関データ
| 会社名 | 株式会社東京スター銀行 |
|---|---|
| 公式サイト | https://www.tokyostarbank.co.jp/ |
| 所在地 | 東京都港区赤坂二丁目3番5号 |
| 設立日 | 2001年6月11日 |
| 資本金 | 260億円 |
| 登録番号 | 関東財務局長（登金）第579号 |
新規借り入れには、まず個別相談会。借り換えならまずは資料請求！
新規借り入れを行うためには、窓口での個別相談会に参加するのが必須。その際、運転免許証や源泉徴収票、確定申告書などを持参し、審査申し込みをします。1週間程度で結果がわかります。安定収入があれば会社の正社員でなくても構いません。金利は融資割合によって変動します。ネット申し込みの受け付けをしていませんので、忙しくて窓口にいけない方には少々不便ですね。相談会の日時に関しては、ある程度柔軟に対応してもらえるようです。